10月4号深圳政府出台楼市新政，其实政府意欲控制投机和投资需求，从房票源头上限量供应，提高首付成数限制杠杆，楼市迅速降温，从大山这两天了解到的情况来看，市场用冰冻二字来形容并不为过。
首先是僵持，这并不是买卖双方或者多与空的僵持，而是市场需求和政策的僵持，今年3.25温柔一刀的政策出台，很多买家持币观望，等待笋盘或者回调入手，卖家依然看好后市，不降反而缓涨，这样的状态被六月的双地王打破，从六月开始，部分区域量价齐涨，这是买家卖家之于房价和市场的博弈......
今年的10.4新政，从本质上已经不是买卖双方的僵持和博弈，而是名额被限制，需求被限制的一场防泡沫行动，因为深圳购买力强，投资需求多，房产授信额度高，炒房赚钱快，人们信心爆棚，政策的切入点首先是防止泡沫，稳定情绪，其次才是房价回归到理性阶段，需求慢慢被释放，市场需求和政策的僵持就这样形成，此后就是一个轮回。
另外，正弘中央公园售楼部的小编还发现业内有传言的中介地铺关店潮暂时不存在，起码大山这两天跑过的片区龙华和罗湖目前并没有这种现象存在，经纪人也说到，还有很多业主和买家的房事未解决，手尾还在，就算知道没有业绩，也会做完之前的事情。
