笔者之前写过一篇政府、开发商、购房人之间对房价的博弈论，在这里简单同大家分享下，可能有助力说明2019年房价的走势以及购房者买房的思考。
我们知道目前楼市的遇冷是由于国家调控政策的实施造成的，同时也提出了稳房价、稳地价、稳预期的三稳政策。
那么三者之间的博弈就此产生，楼市遇冷开发商销量下跌，现金流就会紧张，而楼市遇冷购房者也停止了购房的步伐，在这种大背景下，如何稳房价，就是博弈开发商的现金流与购房者预期，政府通过政策调控保持房价稳定。
就是房价下跌严重调控就会释放，增加购房人预期，房价不降调控就不会改变。目前调控是偏于购房人，等房价下跌严重政策就会释放偏于开发商。正弘中央公园售楼部的小编看到楼主说原理我们懂得以后，我们就能知道房价上涨几乎无望，2019年持续下跌是必然要发生的，而下跌到一定区位，调控政策就会取消，购房热情增加，房价可能会有反弹，但也绝不会暴涨。这里面我们能确定的是房价不会上涨，或者说不会暴涨，也许部分区域有微涨。我们不能确定是释放政策是否能增加购房预期。
购房群体的广大，也造成了预期的不平衡。有人在下跌20%时购买，有人在下跌50%时购买，有人在释放政策时购买，正因为这种差异让房价的走势难以猜测。但笔者认为只要下跌，购房热情必然下降，我国房价上涨了20年，人们不知房价下跌为何物，一旦市场下跌，必然警醒众人，房子不是永远上涨的也同样有风险。这种时候即使释放政策带来的销量增加也很让房价上升。
