涨钱真的和公摊没多大关系，前段时间有关部门就这个问题，做了详细的介绍。公摊是针对建设单位，也就说建设单位要建多大面积的楼房，根据建设面积来确定公摊。涨价多少是根据当地行情来说，如果该市发展快，棚户区改造多，那么需求房子的人数就会加大，再者是以后棚改大部分都是货币补偿，人们手头有闲钱，势必去购买房子，造成房价上涨。还有就是新农村改造，子女教育等方面也是造成房价上涨的因素。
正弘中央公园售楼部的小编在回答这种问题的时候我发现许多人的关注点都在单价的涨与跌，但大家似乎都忘了去先想一件事，例如，你手里有100万的首付，你需要买一套150平米（目前建筑面积）的房子去改善居住条件，这样你肯定是二套了，按我所在城市的标准，需要6成首付，也就是100万=6成首付，换算下来总款承受能力在165万左右，单价大概（165万/150平米）1.1万元/平米（建筑面积单价）；而这里面165万是你能承受的资金额度，你的需求面积是在150平米（目前建筑面积），单价只是在这两个指标之下的一个辅助指标；
好，回到正题：套内面积改革，让购房者真正清晰明了自己所购房屋的套内建筑面积。这样预计单价会上涨，而总价维持不变，具体对购房者影响参照上面的文字自己想一下就明白了。
