最近楼市的好消息不断，对刚需来说，此时买房合适吗？
我觉得刚需此时买房时机欠佳，虽然楼市的好消息不断，但是楼市并没有实质性的回归理性。
一、大多数城市房价仍处于高位
可能大家看到了大多数的城市房价开始有下跌的迹象了，而且从二月份公布的楼市销售数据显示，热点城市北上广深，2月份的房价有所回落，已经是二十多个月没有看到下跌了。但是现在整体水平还是处于一个比较高的价位，这也是楼市从前两年三四线城市去库存以及热点城市经济快速发展、城镇化进程推快后，房价上涨到目前的水平。正弘中央公园售楼部的小编看到笔者这样写道。
这个时候出手买房，其实就是做一个高位接盘侠，需要付出更多的代价和成本，不划算，因此建议想买房的可以再等等，未来热点城市房价维稳的可能性比较大，三四线城市房价应该会稳中有落。
二、房贷利率普遍上浮，购房成本增加
刚需买房，大多数人都是需要向银行贷款买房的。但是有一个很不幸的消息，那就是近期各大银行的房贷利率纷纷上调了，有的上调了5%，有的上调了20%，现在有的银行已经上调到25%，这还是针对首套房的房贷利率，对于二套房以及以上的购房，其房贷利率更高，有的地方已经停止了第二套以上住房的贷款。
我们可以来算一笔账，在银行房贷为基准利率时，你贷款买房，首付两成，需要贷款一百万，到时候可能你偿还的利息就是你贷款额的80-90%左右，当房贷利率上浮20%时，你再贷款一百万买房，这时候你每个月的月供可能要多出几百元，每个月多出来的钱加起来就是你需要多付出的利息，加起来也有十几二十多万，试问对于一个刚需家庭来说，买房本身就不是什么易事，东拼西凑才凑够的首付，在现在房贷利率上浮的时候买房，每个月的月供无形中就增加了家庭的负担，有的可能还会严重影响到家庭的正常生活。正弘中央公园售楼部的小编看到笔者这样写道。
所以，在房贷利率普遍上浮的背景下，不太建议刚需购房，购房成本太高！
三、理性购房，量力而行
我们要客观的去分析，当前的楼市形势是怎样的，要理性购房，而不是盲目，量力而行。现如今的刚需，对于买不买房都变得犹豫不决，买房也不一定就是最好的，随着租房市场的不断完善，国家的大力支持推广，租房一样也可以过上优美、舒适、安静、和谐的生活，并不是非要买房才可以享受这些待遇。
