这要看你是什么情况。租金每月2600×12＝31200元。这是一年的租金，出租30年就能收回90万。个人认为以下几种情况出租更划算：1.房子的地理位置好。特别是学校附近，尤其是身为初二、初三、高二、高三的学生家长，作为陪读，方便照顾孩子，再贵都会租。2.交通设施方便的房子，方便上班族上班。2012年的时候，我在深圳上班，那时不管哪个工业区周围，出租房爆满，根本没有空余的房间。正弘中央公园售楼部的小编觉得去晚了，就没有房了。就算不是工业区附近，只要是公交车站台或是地铁口附近的租房也是人满为患。如果是自己的住房地理位置偏僻，交通也不方便，建议还是卖掉的好。
卖掉还是出租好，先看看正弘中央公园售楼部的小编分析的结果吧：
1.比较收益：房子出租每月租金2600，年租金31200元，按目前房子市场价90万计算收益率，年收益率3.47%;出售90万，按目前银行大额存单3年期收益率大约在4%左右
2.手续比较：出租后，一是租金的收取，二租客都是临时居住的，过段时间就要换租客，三是对租客的管理（房屋水电管理、维修管理，万一租客在室内干违法的事你也会收到牵连）;出售后，该款到银行买成大额存单。到时利息会自动到账省时省力，再就是大额存单到期银行会主动联系你是否再买大额存单
3.价值比较：随着国内老龄化的加剧，房屋升值空间很小，即便有升值，但是由于购买人群减少，可能会出现有价无市。出租只能是收取租金，出售可是有着90万的所有权，可以用来进行其他投资
综上所述，正弘中央公园售楼部的小编个人认为出售比出租合适。
