正弘中央公园位于郑港三路与郑港四街交汇处。在售小高层89-102-126㎡,成交价8500-9500元/㎡;在售洋房132-143㎡,成交价13500元/㎡,详情咨询正弘中央公园售楼部。项目地理位置优越,地铁口,公园旁,环境好。
看客点评:正弘中央公园项目目前2号地尾盘在售,主要在卖的是13号地,整个地块占地面积约82亩,社区内共规划有6栋小高层,8栋洋房以及一所幼儿园,容积率仅为1.99,小高层7/8号楼以及几栋洋房19年就已经开始在卖了,后来开始卖2号地,将13号地搁置到现在才又开始卖,目前主推的是小高层2号楼和5号楼,成交均价9500元/㎡左右,毛坯交付,洋房价格在11000元/㎡左右。
从沙盘上看,项目每一期的的外立面都还不太一样,在港区这么多年,正弘也是在尽量创新,想做不一样的产品。
项目最大的卖点就是围湖而建,周边生态景观资源丰富,环境很好,但是13号地距离湖以及公园挺远的,不过距离东侧的南水北调运河倒是挺近,小区内部也是高层排布在西侧,洋房排布在东侧,这样东西分布也不会影响东侧南水北调运河景观。
13号地周边的学校有8号地的冯特幼儿园、14号地的太湖路小学、12号地的华夏中学以及项目南侧的港区实验小学、港区第七小学以及规划中的郑州一中航空港区高中部;13号地稍微偏离北港核心区,距离已开通运营的地铁城郊线以及规划中的地铁17号线都比较远,周边商业配套也不是很成熟,但是在港区,正弘的品质还是可以信赖的。