先说一下当前的形式吧，为什么房价这两年涨得这么好是因为国家需要去库存，去库存就不能降价，降价是卖不动的。有人说现在的新楼盘不多了为啥呀因为两年前开发商就已经感到房产市场不乐观在紧缩了，近一年来房产市场的火爆是一种假像，因为在去库存。现在你要说房价降估计没人信了正是危机所在，存量房已由开发商(主要是银行融资)向老百姓转移完了，有人说以后的新开楼盘少，房价还得涨，不一定因为房产税的征收会使持房成本上涨二手房的供应会越来越充足以后的市场要向二手房转换。
任何资产闲置起来都是一种浪费。手里有一套闲房，是出售还是继续持有？这个问题的本质其实是想知道，现在把这套闲置的房产“变现”获利，还是继续等待数年后再获取房产升值收益，哪种方式收益更多、更有利。这么理解，问题就简单了。如果你认为未来商品房是继续升值的，当然是选择继续持有，如果你认为商品房未来上涨动力不够，房价不会有很大变化，当然选择现在就变现。
正弘中央公园售楼部小编认为，未来商品房市场仍然较大的发展空间，我国城市化的进程还会继续推进，虽然房价会在国家“房住不炒”的政策下，不会出现以往离谱的涨势，回归正常商品的价值规律，但是，通货膨胀、货币贬值和成本增加等多方面原因都会使多数商品价格随着时间推移而上涨，商品房也不会例外，即便是严格控制的市场情况下，商品房的房价也会是稳定、缓慢上涨的状况。未来房价会是一个缓慢上行状态，虽然缓慢，但仍然是升值的，所以，不是急缺钱的话，可以把手里闲置的房产继续持有，并通过出租获取一定收益。
