小县城或者县级市的商品房，有没有增值或者保值的空间，这个问题，大多数专家都认为，尽量不要去县城买房！
不过，正弘中央公园售楼部小编本人认为不可一概而论。有很多人认为，小县城就是五六线城市，人口少，对人才没有吸引力，买了房即使有增值也很难出手。这些说法，如果放在中西部非沿海地区的县城，基本上是正确的。但是对于江苏省来说可能就会失灵。江苏省经济发达，县城人口很多，像昆山、江阴，县城人口都在1百万以上，超过很多省会和一大批地级市，这些县城当然有很大的升值空间。
即使是苏北地区，也有一些县城很厉害，比如沭阳、邳州，人口都很多。沭阳是人口大县，户籍人口近两百万，常住人口也高达157万，县城人口接近8、9十万，超过很多地级市，而且经济发展迅猛。新沂，将来是高铁陇海县与京沪二线十字交汇处，地理位置得天独厚。宝应县，位于江苏省中部正中心位置，远离大城市，也有发展空间。浙江省、福建省、山东省、广东省也有一些县或县级市有增值、保值空间。
购买县级房产，应该选两种，一是非常靠近大城市，甚至将来有可能划入市区的，这个是首选。二是远离大城市，自身又特别强的，说不定将来有晋升地级市的机会，即使不能晋升，它自身也有一定的市场规模，能升值而且易脱手。
如果是在自己故乡，有刚需，就不要太介意这些了。
